TEK 10 og Boligpriser

Mange var svært kritiske da myndighetene strammet inn i forhold til plan og bygningsloven for få år siden. Forskriften TEK 10 og kravet om universell utforming inneholdt, som mange poengterte, strengere og mer omfattende regler. Dette vil gjøre at allerede stigende boligpriser galopperer enda raskere.

Det er først nå innstrammingen kommer til syne i boligmarkedet. Regelendringen gjelder som kjent for boliger og prosjekter der utbyggeren har levert rammesøknaden etter 1. juli. Kommunal saksbehandling kan jo ofte trekke ut i tid, og de fleste av prosjektene har ennå ikke kommet i markedet.

Derfor vil vi erfare at entreprisekostnadene blir høyere ved disse nye prosjektene. TEK 10 stiller krav til tykkere vegger, bedre isolasjon osv. Dette blir fordyrende for utbygger. Kravet om universell utforming har samme effekt.

Hvis man også tar med økt prispress på entreprenørtjenester den siste tiden, som en følge av økt aktivitet, vil man enkelt konkludere med at boligbygging stiger i pris.

Isolert sett er TEK 10 fornuftig, men det kan fort bli sluttbrukeren som blir sittende med en dyrere regning her.

I så fall så bør disse betraktningene tas med i den bekymringen man har i forhold til at det er utfordrende for førstegangskjøpere å komme inn på boligmarkedet.