Kompetanse i Takstbransjen

Den siste tiden har jeg registrert mange ulike utspill om takstbransjen, og påståtte mangler ved takstmannens kompetanse. Å stille kritiske spørsmål kan være både sunt og riktig, spesielt knyttet til en bransje som vi alle før eller siden får erfaring med. Takstbransjens virksomhet berører det mange av oss investerer mest penger i, nemlig våre hjem. All tilgjengelig statistikk viser at det er usedvanlig få klager på takstmennenes arbeid, men nettopp fordi deres virksomhet berører noe så essensielt som våre boliger, får de få konfliktene som oppstår ofte mye oppmerksomhet. I tillegg fornemmer jeg at noen ønsker å stille takstbransjen i et uheldig lys, hvilket jeg mener blir feil. Takstbransjen ønsker - som jeg også vil anta at forbrukerne ønsker - at en uavhengig takstmann foretar en grundig teknisk gjennomgang av bygningsmassen, slik at alle parter i en eiendomstransaksjon kan være mest mulig trygge på at alle sider ved kjøp/salg av den aktuelle eiendommen er belyst. I så fall tør jeg påstå at enkelte aktører i eiendomsbransjen har vikarierende motiver i sin iver etter å sverte takstbransjen. Jeg vil anta at dette ikke nødvendigvis vil avta i det vi nærmer oss behandling av saken i Stortinget. Takstlovutvalget har avsluttet sitt arbeid og saken ligger nå til behandling i justisdepartementet.

Som i alle andre bransjer, har sannsynligvis også takstbransjen et forbedringspotensiale når det kommer til jevnlig dokumentasjon av tilfredsstillende kompetanse. Samtidig vil jeg påpeke at takstbransjen i aller høyeste grad nettopp har fokusert på oppdatert kompetanse, – kompetanse i tiden. Dette fortjener større oppmerksomhet. Takstutdanningen, i hvert fall for de som ønsker å bli sertifisert i Norges TakseringsForbund (NTF), er en lang og omfattende videreutdanning for erfarne folk i ledende stillinger i bygg- og eiendomsbransjen. Majoriteten av NTFs medlemmer har solid ingeniørbakgrunn, lang erfaring fra bransjen og tar, gjennom studier ved Norges Eiendomsakademi, en videreutdanning på omtrent hundre studiepoeng i takstfaglig kompetanse. Takstutdanningen er kategorisert som en videreutdanning for ingeniører, - altså en høyere, studiepoenggivende utdanning. Til sammenligning tilsvarer dette omtrent tre semestre ved en Bachelorutdanning, i tillegg til at takststudentene allerede har tilbakelagt den viktigste delen av veien mot takstsertifikatet: erfaringen. Etter endt studie sørger man for at alle sertifiserte takstmenn deltar på obligatoriske etterutdanningskurs. En sertifisert takstmann selger sine tjenester på bakgrunn av oppdatert kompetanse, og av den grunn er man ekstra oppmerksom på å formidle kunnskap om alle nye, relevante forskrifter og oppdaterte endringer som foreligger. Norges Eiendomsakademi sitter sentralt i ulike eiendomsrelaterte komiteer, samarbeider med Standard Norge, er medlem av NHO og har bred kontaktflate med søsterorganisasjoner i EU for øvrig.

Det har tidligere vært omtalt i media, nylig også i Aftenposten, at publikum, selv etter bevisst sverting av takstbransjen, gjennom spørreundersøkelser svarer at de likevel har særdeles stor tillit til takstmenn. Undersøkelsene viser også at de ønsker at takstmannen skal styrke sin uavhengighet ved at boligselgere pålegges å kontakte takstmenn i begynnelsen av salgsprosessen. I den sammenheng vil jeg, som leder av den største kunnskapsbedriften for takstmenn, stå inne for at dette i hvert fall ikke skal strande på spørsmålet om kompetanse. Så får andre vurdere hva som best tjener forbrukeren med tanke på uavhengighet og habilitet.